美国房产税

美国的房地产税究竟有多高，美国房产税标准是多少呢?大家知道吗?

近日，美国最大的房地产数据提供商ATTOM Data Solutions发布了一份2016年房产税的分析报告，该报告对美国逾8400万独户住宅统计显示，2016年对独户住宅征收的房产税总共2777亿美元，平均每户3296美元，实际税率为1.15%。

根据ATTOM Data Solutions，实际税率最高的州是：新泽西、伊利诺伊州、德克萨斯州、新罕布什尔州、佛蒙特州，实际税率最低的州则是夏威夷、阿拉巴马、科罗拉多、田纳西州、特拉华州。

新泽西是全美房产税最高的州，而纽约州东南部富裕的威斯特彻斯特县(Westerchester County)成为了最昂贵的地方县，家庭年平均房产税为1.6万美元。

为什么要缴纳房地产税?

实际上美国的公立学校主要是由各郡市征收的房地产税来运行的'，每年各地方政府征收的房地产税数目、去向用途等都列在政府网站上，公开透明，接受公民监督。正是因为有房地产税，美国各州才有13年(个别弱势群体14年)的免费义务教育，其中包括学费、书本、校车、贫困家庭孩子的午餐等，也就是说，美国的公立学校是彻底意义上的免费。

对个人来说，缴纳房地产税的部分也抵消部分个人收入税的，也就是个人收入缴税的基数要在收入中减除缴纳地产税的数目，因此实际个人的支出要低于地产税的表面数据，这是一个比较复杂的问题，对不了解美国报税体系的人来说理解起来可能会有点困难。